Управляющим организациям

С 01.01.2019 года все собственники (образователи) твердых коммунальных отходов (ТКО) становятся потребителями Регионального оператора по обращению с ТКО на территории ЯНАО – ООО «ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» (www.tko-yamal.ru, г. Салехард, ул. Республики, дом №73, офис 206, тел: +7 (34922) 4 04 40, 5 27 07, office@tko-yamal.ru).

Региональный оператор становится исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО и отвечает за весь процесс обращения с ТКО, начиная от вывоза, заканчивая захоронением и обезвреживанием.

В соответствии с Правилами обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденными постановлением Правительства РФ № 1156, региональный оператор по обращению с ТКО несет ответственность за качество оказания услуги с момента погрузки ТКО в мусоровоз. При этом, региональный оператор отвечает за уборку места погрузки ТКО - подбор оброненных ТКО при погрузке и перемещении в мусоровоз.

Обращаем особое внимание, что на законодательном уровне разделены понятия «контейнерная площадка» и «место погрузки ТКО». Это два разных места. В первом случае – место размещения мусоросборников (контейнеров), во втором – прилегающая к контейнерной площадке территория расположения мусоровоза во время погрузки ТКО.

В соответствии с пунктом 26.1. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» к обязательному перечню работ и услуг, предоставляемых УК и ТСЖ, относятся работы по организации и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, включая обслуживание и очистку мусоропроводов, мусороприемных камер, контейнерных площадок. При этом, работы по уборке мест погрузки ТКО выполняются региональным оператором по обращению с ТКО.

Согласно Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1156, потребителями регионального оператора по обращению с ТКО являются физические и юридические лица.

Компания ООО «ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ», являясь исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО, самостоятельно будет осуществлять начисление платы за услугу регионального оператора всем физическим лицам, проживающим на территории Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 9 статьи 157.2 Жилищного Кодекса РФ в случае отсутствия договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенного между региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами и лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, коммунальные услуги предоставляются региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с учетом особенностей, предусмотренных правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами является публичным. Предложение о его заключении опубликовало 22.12.2018 года в печатном СМИ, в котором публикуются нормативно-правовые акты субъекта РФ, газете «Красный Север», а также на официальном сайте ООО «ИННОВАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В случае если потребитель не направил региональному оператору заявку потребителя и документы в 15-дневный срок, договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами считается заключенным на условиях типового договора и вступившим в силу на 16-й рабочий день после размещения региональным оператором предложения о заключении указанного договора на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (пункт 8 (17) Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1156).

Таким образом, заключение договора между УК, ТСЖ и региональным оператором не обязательно.

В случае заключения договора с региональным оператором управляющая организация, ТСЖ и иная специализированная организация становится исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО и несет всю ответственность за качество услуги, осуществляет перерасчет и возмещает убытки потребителям, а также для целей недопущения нарушения лицензионных требований не допускает наличие задолженности перед региональным оператором более чем за 2 месяца.